イトーピア尼崎

  • 兵庫県尼崎市尾浜町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 尼崎駅 徒歩20分

  • 1974年築 / 11階建 / 171戸 / SRC造

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価格偏差値

38.2
割高

推定相場価格より12.7%割高

販価
2,298万円
34.6万円/㎡
相場
2,040万円
30.7万円/㎡
1,383
1,821
2,258
2,696
AI査定結果
推定相場価格
2,040万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,821万円〜2,258万円
27.4万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年3月16日
イトーピア尼崎
2,298万円（34.6万円/㎡）/ 4階 / 66.4㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は26.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/062,298万円34.6万円4階 66.4㎡ 2LDK+S南西
2026/03/052,298万円34.6万円4階 66.4㎡ 3DK南
2026/01/192,190万円39.3万円4階 55.68㎡ 2LDK南西
2025/12/301,680万円28.9万円6階 58.17㎡ 2LDK南
2025/11/191,750万円30.1万円6階 58.17㎡ 2LDK南
2025/10/181,480万円21.4万円1階 69.23㎡ 3LDK南
2025/10/111,850万円31.8万円6階 58.17㎡ 2LDK南
2025/09/252,290万円33.1万円9階 69.23㎡ 3LDK南西
2025/03/171,250万円18.1万円4階 69.23㎡ 3LDK南
2025/02/231,980万円26.7万円9階 74.04㎡ 3LDK南
2025/02/181,680万円27.0万円9階 62.21㎡ 3DK南
2024/11/291,990万円34.2万円6階 58.17㎡ 2LDK南西
2024/10/231,250万円21.5万円4階 58.17㎡ 2DK南
2024/08/241,390万円23.9万円10階 58.17㎡ 2LDK南
2024/07/081,090万円18.7万円6階 58.17㎡ 2DK南
2024/06/071,898万円30.5万円10階 62.21㎡ 2LDK南
2024/06/071,390万円23.9万円6階 58.17㎡ 2DK南
2024/05/251,898万円30.5万円10階 62.21㎡ 1LDK+S南
2024/05/031,680万円24.3万円3階 69.23㎡ 3LDK南
2024/05/022,080万円28.1万円9階 74.04㎡ 3LDK南
2024/04/291,530万円26.3万円10階 58.17㎡ 2LDK南
2024/04/191,480万円20.0万円9階 74.04㎡ 3LDK南
2024/03/301,780万円28.6万円9階 62.21㎡ 3DK南
2024/03/301,698万円24.5万円3階 69.23㎡ 3LDK南
2024/03/201,798万円26.0万円3階 69.23㎡ 3LDK南
2024/03/111,480万円21.4万円8階 69.23㎡ 3LDK南
2024/02/291,750万円28.1万円5階 62.21㎡ 2LDK南
2024/02/291,980万円28.6万円3階 69.23㎡ 3LDK南
2024/02/201,748万円25.2万円3階 69.23㎡ 3LDK南
2024/01/261,580万円22.8万円8階 69.23㎡ 3LDK南
2023/12/291,380万円23.7万円10階 58.17㎡ 2LDK南
2023/12/262,080万円30.0万円8階 69.23㎡ 3LDK南
2023/12/141,880万円30.2万円9階 62.21㎡ 3DK南
2023/12/121,480万円23.8万円10階 62.21㎡ 3DK南
2023/11/302,080万円30.0万円3階 69.23㎡ 3LDK南
2023/11/251,480万円25.4万円10階 58.17㎡ 2LDK南
2023/10/131,690万円29.1万円10階 58.17㎡ 2LDK南
2023/09/031,100万円15.9万円1階 69.23㎡ 3LDK南
2023/08/251,690万円27.2万円2階 62.21㎡ 2DK南
2023/08/251,150万円16.6万円1階 69.23㎡ 3LDK南
2023/07/171,898万円27.4万円3階 69.23㎡ 3LDK南
2023/07/081,730万円27.8万円2階 62.21㎡ 2DK南
2023/05/231,250万円18.1万円1階 69.23㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/06
イトーピア尼崎
尼崎市尾浜町二丁目
尼崎駅20分 2,298万円34.6万円66.4㎡2LDK+S4階 / 11階建 南西1974年171戸SRC
2024/06/26ルネ武庫之荘
尼崎市南武庫之荘二丁目
武庫之荘駅6分 1,980万円31.3万円63.25㎡1SLDK6階 / 7階建 東1973年130戸RC
2025/12/05ルネ武庫川
尼崎市稲葉荘二丁目
甲子園口駅18分 1,699万円26.9万円63.25㎡3LDK3階 / 6階建 東1973年137戸RC
2026/03/15武庫川東グランドハイツ
尼崎市大庄北四丁目
立花駅19分 1,799万円29.2万円61.6㎡3LDK6階 / 7階建 東1979年199戸RC
2024/09/24サンマンション塚口第2
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅4分 2,598万円42.2万円61.6㎡2LDK5階 / 7階建 南1979年147戸RC
2024/07/13サンマンション塚口第弐
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅4分 1,780万円31.1万円57.28㎡3DK1階 / 7階建 南1979年147戸RC
2025/12/21立花グリーンハイツ1号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅17分 1,580万円26.8万円59.06㎡3LDK14階 / 15階建 南1979年212戸SRC
2024/08/08立花グリーンハイツ
尼崎市東難波町一丁目
立花駅17分 1,645万円27.0万円60.84㎡3LDK2階 / 7階建 南1979年139戸RC
2025/02/05立花グリーンハイツ2号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅17分 1,948万円28.7万円67.86㎡3LDK9階 / 9階建 南1979年139戸RC
2024/08/04立花グリーンハイツ
尼崎市東難波町一丁目
立花駅17分 1,980万円28.9万円68.54㎡2SLDK4階 / 7階建 南1979年139戸RC
2023/12/09立花グリーンハイツ3号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅17分 1,685万円28.0万円60.22㎡3LDK2階 / 7階建 南1979年212戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、尼崎市では19.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は尼崎市の平均と比較して64%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+7.4%
尼崎市
21.1万円/㎡
前年比-19.1%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア尼崎
所在地兵庫県尼崎市尾浜町二丁目
交通東海道・山陽本線尼崎駅徒歩20分
築年月1974年
階数11階建
総戸数171戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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